DPEDiagnostic de Performance Énergétique
Document obligatoire qui classe un logement de A à G selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE est un diagnostic réalisé par un professionnel certifié COFRAC. Il produit deux étiquettes (consommation énergétique et émissions de gaz à effet de serre) classées de A (très performant) à G (passoire thermique). Sa mention est obligatoire dès la première annonce immobilière, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location. Il a une durée de validité de 10 ans pour les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021.
Contexte
Qui le commande, qui le paie
Le vendeur. C'est une obligation légale qui pèse sur le propriétaire qui met le bien en vente. Le coût (100 à 250 €) ne peut pas être répercuté juridiquement sur l'acheteur.
Pourquoi c'est devenu critique
Depuis 2023, les biens classés F ou G nécessitent un audit énergétique supplémentaire (et à partir de 2025 les biens E). En location, les passoires thermiques sont progressivement interdites à la mise en location.
Une annonce publiée sans DPE expose à une amende administrative jusqu'à 3 000 € (15 000 € pour une personne morale) et l'annonce doit être retirée.